Służebność przesyłu
16.10.2008r. 11:28
30 maja 2008 r. Sejm uchwalił nowelizację Kodeksu cywilnego regulującą kwestię służebności przesyłu. Dotychczasowe przepisy przewidywały jedynie ustanowienie służebności w celu zwiększenia użyteczności nieruchomości, nie zaś przedsiębiorstwa. Co prawda orzecznictwo Sądu Najwyższego dopuszczało taką możliwość (II CSK 112/06), ale nie ulegało wątpliwości, iż problem służebności przesyłu należy uregulować ustawowo.
Zgodnie z nowymi przepisami służebnością zostaną obciążone grunty, na których zostały wybudowane urządzenia służące do doprowadzania i odprowadzania płynów, gazu, pary, energii elektrycznej oraz inne podobne urządzenia.
Uchwalone przepisy pozwolą przedsiębiorcy na żądanie od właściciela nieruchomości umożliwienia wybudowania urządzeń przesyłowych za wynagrodzeniem. W przypadku odmowy przedsiębiorca może starać się o wydanie zgody przed sądem. Służebność wygasa najpóźniej z chwilą likwidacji przedsiębiorstwa.
Powyższe uregulowania budzą jednak pewne wątpliwości. Nie można bowiem oczekiwać, aby nieruchomość „upiększona” linią przesyłową wysokiego napięcia zyskała na wartości. Niestety przepisy zawarte w nowelizacji nie przewidują obowiązku wykupu obciążonej nieruchomości na żądanie jej właściciela.