Wielkopolska Izba rolnicza pomoże ocenić umów dzierżawy ziemi pod wiatraki

Drogi Użytkowniku,

Administratorem Twoich danych osobowych jest Agencja Rynku Energii S.A z siedzibą przy ul. Bobrowieckiej 3, 00-728 Warszawa, KRS: 0000021306, NIP: 5261757578, REGON: 012435148. W ramach odwiedzania naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO). Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszego serwisu, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta lub rejestracji do newslettera. Przetwarzamy dane, które podajesz, pozostawiasz lub do których możemy uzyskać dostęp w ramach korzystania z Usług.

Informacje dotyczące Administratora Twoich danych osobowych a także cele i podstawy przetwarzania oraz inne niezbędne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod wskazanym linkiem (tym linkiem). Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych z przyczyn związanych z Twoją szczególną sytuacją, po skutecznym wniesieniu prawa do sprzeciwu Twoje dane nie będą przetwarzane o ile nie będzie istnieć ważna prawnie uzasadniona podstawa do przetwarzania, nadrzędna wobec Twoich interesów, praw i wolności lub podstawa do ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń. Twoje dane nie będą przetwarzane w celu marketingu własnego po zgłoszeniu sprzeciwu. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia na adres Inspektora Ochrony Danych Osobowych pod adres iod@are.waw.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd Agencji Rynku Energii S.A Wydawca portalu CIRE.pl

Wielkopolska Izba Rolnicza zapowiada pomoc w zakresie oceny projektów umów na dzierżawę gruntów pod elektrownie wiatrowe - poinformowała PAP Agnieszka Masion-Zamorska z oddziału Izby w Pile.

"W ostatnim czasie nasiliły się u wielkopolskich rolników wizyty przedstawicieli firm zajmujących się budową farm wiatrowych. W związku z tym Wielkopolska Izba Rolnicza pragnie zwrócić swym członkom uwagę na mogące grozić im niebezpieczeństwa proponowanych uregulowań, które w okresie trwania umów dzierżawy mogą wywoływać niekorzystne dla nich skutki" - powiedziała PAP Masion-Zamorska.

Właściciele gruntów, które spełniają warunki do posadowienia na nich pojedynczego wiatraka czy też dużej farmy są zachęcani do zawarcia umowy dzierżawy ziemi czynszami w wysokości kilkudziesięciu tysięcy złotych rocznie.

Według specjalisty WIR zanim rolnik podpisze umowę powinien zabezpieczyć swoje interesy, zwłaszcza poprzez zapisy dotyczące wypowiedzenia umowy, w przypadku gdyby dzierżawca nie płacił ustalonego czynszu lub w inny sposób naruszył warunku umowy.

Przy wyznaczaniu działki do dzierżawy na cele energetyki wiatrowej należy - według specjalistów Izby - zwrócić uwagę na to, aby jej leżała w miejscu najmniej kolidującym w korzystaniu z pozostałej powierzchni gruntu.

"Działkę taką najlepiej wydzielić geodezyjnie i założyć dla niej odrębną księgę wieczystą na koszt dzierżawcy, należy też pamiętać, aby nie brać na siebie obowiązku uzyskania pozwolenia na posadowienie wiatraka, a przenieść ten obowiązek na dzierżawcę, który jako posiadający prawo do dysponowania gruntem będzie uprawniony do uzyskania takiego pozwolenia" - powiedziała PAP Masion-Zamorska.

Innym niebezpieczeństwem, na które powinien zwrócić uwagę wydzierżawiający, są zapisy o obowiązku płacenia czynszu dopiero od momentu uruchomienia produkcji energii i w wysokości określonej procentem od wartości sprzedanej energii elektrycznej.

"Uważamy, aby dzierżawca zobowiązany był do zapłaty czynszu już od momentu podpisania umowy przedwstępnej, ponieważ od tego momentu rolnik związany jest postanowieniami tejże umowy i ma ograniczone możliwości w zakresie dysponowania swoją własnością" - dodała Masion-Zamorska.

Rolnicy powinni też zadbać o swoje interesy, gdyż często negocjowaniem i przygotowaniem dokumentów zajmuje się (zazwyczaj) nie inwestor tylko firma wyspecjalizowana w przygotowaniu dokumentacji, które to następnie odsprzedaje inwestorowi.

Kluczową kwestią są też obowiązki dotyczące przywrócenia nieruchomości do stanu istniejącego przed zawarciem umowy. Dzierżawca powinien być zobowiązany również do utworzenia na koszt własny funduszu przeznaczonego na sfinansowanie rozbiórki elektrowni wiatrowej.