Wpływ budownictwa na środowisko naturalne - SERWIS INFORMACYJNY CIRE 24

Budownictwo ma olbrzymi wpływ na środowisko naturalne. Nic więc dziwnego, że od czasu zdefiniowania zasad zrównoważonego rozwoju poszukiwano sposobów ich adaptacji w budownictwie. Jednocześnie cel ten wspiera również potrzebę wzrostu standardu życia obecnych, ale również przyszłych pokoleń. "Zielone" budynki mogą poszczycić się rozwiązaniami, które ograniczają negatywny wpływ na środowisko i jednocześnie charakteryzują się niskimi kosztami eksploatacji.

W ramach trendu związanego z zielonym budownictwem widać wyraźne zmiany w sposobie aranżowania przestrzeni. Najemcy postrzegają ją dziś inaczej i mają co do niej inne oczekiwania. Niezwykle ważne stało się ergonomiczne zagospodarowanie pomieszczeń i wyposażenie ich w nowoczesne, ułatwiające pracę urządzenia. Jednocześnie dużą wagę przywiązuje się do zapewnienia komfortu, komplementarnej przestrzeni do pracy i życia, sprzyjającej powstawaniu społeczności. Istotne stały się również elementy związane z ekologią, co widać choćby w rosnącej liczbie pozyskiwanych certyfikatów potwierdzających "zieloność" budynków komercyjnych.

Przykładem inwestycji, która zapewnia klientom zróżnicowaną, elastyczną ofertę przestrzeni, z szerokim systemem udogodnień w infrastrukturze jest np. warszawski Kompleks Adgar Plaza. Na terenie kompleksu znajdziemy siłownię, przedszkole, kawiarnie, centrum konferencyjne, studio jogi, a także bezpłatną wypożyczalnię rowerów, prysznice, rowerownię, czy ponad 850 miejsc parkingowych. Przestrzeń biurowa przestała już być rozumiana wyłącznie jako pomieszczenia do pracy. Popularność zyskują ekonomia współdzielenia i zjawisko współodpowiedzialności. Ekonomia współdzielenia zakłada partycypowanie w odpowiedzialności za wspólną przestrzeń, sprzęt, środowisko. Współodpowiedzialność natomiast aktywność ekologiczną użytkowników, czynny udział w przedsięwzięciach związanych z urban gardening czy pasiekami na dachach biurowców. Sam dach niejednokrotnie wykorzystywany jest również np. jako zielone miejsce do odpoczynku.

Funkcjonowanie biur w zgodzie z zasadami zrównoważonego rozwoju wiąże się również z koniecznością optymalizacji zużycia energii elektrycznej, mediów ciepła i chłodu, najczęściej poprzez instalowanie zautomatyzowanych systemów monitorujących, a także z koniecznością właściwego gospodarowania odpadami. Przykładem inwestycji, w której zadbano o prawidłową segregację śmieci, jest Eurocentrum Office Complex. Uruchomiono w nim program dostarczania do wszystkich najemców specjalnie zaprojektowanych szafek do segregacji z podziałem na 12 frakcji. Te największe zostały umieszczone w głównych punktach kumulowania się pracowników, czyli w kuchniach, mniejsze rozlokowano na terenie biura. Elementem całego systemu jest dedykowany pracownik, który codziennie odbiera odpady z szafek i przewozi je do punktu zbiórki na terenie budynku celem zbelowania plastików, kartonów i papierów. Zastosowany program segregacji spowodował, że Eurocentrum przekazuje miesięcznie około 4 tony śmieci jako odpad segregowany.

Optymalizacja zużycia energii elektrycznej, mediów, ciepła i chłodu, zwiększanie powierzchni terenów zielonych w ramach inwestycji oraz wdrażanie innowacyjnych rozwiązań ekologicznych to również wyraźne trendy w sektorze nieruchomości usługowych.

Ciekawym przykładem jest rewitalizacja dawnej Warszawskiej Fabryki Wódek "Koneser". Celem projektu było nie tylko odtworzenie świetności architektonicznej kompleksu w oparciu o historyczną, postindustrialną zabudowę, ale również stworzenie pierwszego w Polsce centrum lifestyle'owego. W efekcie zmian powstała nowoczesna przestrzeń z budynkami mieszkalnymi i biurowymi, centrum handlowo-usługowo-gastronomicznym oraz eventowym i rozrywkowym, a także hotelem i ogólnodostępnym placem. Kompleks został zaprojektowany i stworzony zgodnie z najwyższymi wymaganiami zrównoważonego budownictwa. Od użycia lokalnych, certyfikowanych i mających niewielki wpływ na środowisko materiałów, przez doskonałą lokalizację, udogodnienia transportowe i dostępność dla każdej grupy społecznej, aż po rozwiązania zapewniające zdrowie i dobre samopoczucie wszystkim użytkownikom. Koneser może poszczycić się m.in. innowacyjnymi realizacjami ekologicznymi - aż na pięciu budynkach kompleksu znajdują się łąki kwiatowe bądź zielone dachy.

Źródło: innogy.pl

Czytaj również:

Lewiatan: w Nowym Polskim Ładzie inwestycje w zieloną gospodarkę powinny mieć absolutny priorytet